Những Nước Du Học Giá Rẻ Ở Mỹ Và Việt Nam 2024 Mới Nhất

Tặng bộ cốc thuỷ tinh, tặng thiết bị kiểm tra nước sạch, tặng mã giảm giá mua lõi siêu rẻ

Đại học có chi phí phải chăng hàng đầu ở Úc

Dưới đây là một số trường đại học hàng đầu ở Úc có học phí rất phải chăng so với các trường đại học khác, khiến các trường đại học này rất thu hút sinh viên quốc tế:

Chương trình MBA có chi phí tốt nhất

Thạc sĩ MBA là một trong những bằng cấp được theo đuổi nhiều nhất trên toàn thế giới, và Úc là một trong những quốc gia tốt nhất để theo đuổi chương trình MBA nên sinh viên thường lựa chọn học tập ở Austrlalia.

Học MBA ở nước ngoài thường sẽ rất tốn kém, vậy, hãy tham khảo một số lựa chọn có chi phí phải chăng như sau:

Bí kíp giảm chi phí sinh hoạt ở Úc

Chi phí sinh hoạt ở Úc khá cao đối với sinh viên quốc tế, do đó hãy tham khảo ngay một số lời khuyên dành cho sinh viên quốc tế để có thể cắt giảm chi phí sinh hoạt ở Úc:

Học tập tại Úc sẽ rất tốn kém nếu xét đến chi phí sinh hoạt và học phí bắt buộc phải chi trả.

Với những trường đại học giá rẻ ở Úc, sinh viên sẽ có được nền giáo dục tốt, tiếp xúc quốc tế và cơ hội sống trong một môi trường đa dạng với mức giá hợp lý.

Liên hệ ngay với ISC Education để được tư vấn du học Úc tốt nhất!

Mua nhà giá rẻ ở Mỹ đã phổ biến trong nhiều năm nay. Bất chấp Covid-19, lượng nhà đầu tư vào bất động sản Mỹ vẫn tăng ồ ạt. Khi giá nhà rẻ, nhà đầu tư luôn xem đó là cơ hội sinh lời tốt nhất. Tuy nhiên, vẫn có nhiều rủi ro tồn động từ nhà giá rẻ. Để tránh tiền mất tật mang, hãy tìm hiểu cùng Custom Invest.

Người dân toàn cầu vẫn hướng đến cơ hội mua nhà giá rẻ ở Mỹcụ thể trong 2 năm gần đây, giá nhà ở Mỹ đã tăng 30% từ năm 2020. Ở 2 khu vực đông dân (đặc biệt người Việt) như California và Texas thì giá nhà đã tăng 30% tính riêng từ 2021.

Bất kể đại dịch từ 2020, giá nhà ở Mỹ vẫn tăng vượt kỳ vọng. Điều này phản ánh nhà đầu tư đã tận dụng giai đonạ tiêu cực để mua bất động sản Mỹ giá rẻ. Thị trường đã đón nhận hơn 1 tỷ USD đổ vào, dẫn đến giá nhà ở Mỹ trung bình hiện nay là $428,700. Một con số cao kỷ lục thể hiện cơn sốt mua nhà ở Mỹ tăng trưởng mạnh.

Đầu tư bất động sản gián tiếp

Thay vì đầu tư trực tiếp và lo lắng về pháp lý, chúng ta có thể xem xét ủy thác đầu tư bất động sản (REIT). Nhà đầu tư có thể mua và bán REIT trên các sàn giao dịch chứng khoán lớn. Ở các sàn chứng khoán Mỹ, nhà đầu tư có thể bán tương tự cổ phiếu khi lợi nhuận ổn định.

Tuy nhiên, Luật pháp Việt Nam cũng không cho phép chuyển tiền ra nước ngoài để giao dịch ở sàn chứng khoán nước ngoài. Vì vậy, hãy tham khảo mô hình đầu tư khác cùng Custom Invest.

Cơ hội mua nhà giá rẻ ở Mỹ và uy tín

Nhà đầu tư đang đứng trước cơ hội mua nhà giá rẻ ở Mỹ. “Việc giảm giá nhà ở mà chúng ta đang thấy sẽ giúp đưa giá gần hơn với giá thuê và các nguyên tắc cơ bản khác của thị trường nhà ở”. Đây là phát biểu của Jerome Powell – Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ. Powell cũng thừa nhận giá nhà Mỹ vốn tăng không bền vững. Vì thế, FED kỳ vọng giảm giá để đưa giá nhà về đúng giá trị hiện tại.

Tìm hiểu cơ hội đầu tư bất động sản Mỹ cùng Custom Invest

Thời điểm này lại là cơ hội tốt để các Nhà đầu tư Việt Nam tham gia vào thị trường. Tuy nhiên, làm sao để nắm bắt được thời điểm “vàng” không phải là điều dễ dàng. Custom Invest sẽ giới thiệu tới các Nhà đầu tư Việt một cơ hội đầu tư mua nhà giá rẻ ở Mỹ theo hình thức đặc biệt, an toàn hơn.

Đó chính là Mô hình Nhà Mua – Sửa – Bán nhà Mỹ tại California và Texas. Với mức đầu tư chỉ từ $200,000, thời gian hoàn vốn và lãi 12 – 14 tháng, cam kết không vượt quá 16 tháng và lợi nhuận tối thiểu 8%/ năm.

Mô hình Mua – Sửa – Bán dựa vào 3 cốt lõi thành công:

Sản phẩm có 3 cam kết quan trọng:

Custom Invest được thiết lập bởi những chuyên gia tư vấn và đầu tư bất động sản kinh nghiệm tại Việt Nam với gần 6 năm trong lĩnh vực tư vấn. Mong muốn mang lại những sản phẩm đầu tư AN TOÀN, HIỆU QUẢ đặc biệt với những đặc thù của các nhà đầu tư Việt Nam.

Custom Invest cam kết liên tục giới thiệu và hỗ trợ những sản phẩm đầu tư phù hợp với tiêu chí của khách hàng, nhằm hướng tới tầm nhìn xây dựng thịnh vượng toàn cầu cho các gia đình Việt Nam trên nền tảng và hạnh phúc.

Rủi ro khi mua nhà giá rẻ ở Mỹ

Mua nhà giá rẻ ở Mỹ luôn tồn đọng nhiều rủi ro. Hãy tìm hiểu ba rủi ro phổ biến mà người Việt mua nhà tại Mỹ thường gặp.

Chính vì thế, các nhà đầu tư cần lưu ý đến các rủi ro trước khi quyết định chi khoản tiền lớn mua bất động sản tại Mỹ, cụ thể:

Người quyền mua nhà ở Mỹ gồm dân cư trú, du học sinh, người có visa làm việc tại Mỹ… Đặc biệt, phải có số an sinh xã hội Mỹ mới có quyền mua nhà. Vì thế, nhiều người Việt Nam chỉ có thể uỷ quyền cho người quen, người thân tại Mỹ mua nhà. Tuy nhiên, khả năng mất trắng tài sản nếu tranh chấp xảy ra.

Rủi ro quan trọng không kém chính là pháp lý. Chính phủ Mỹ không cấm người nước ngoài mua và sở hữu đất đai tại Mỹ. Dẫu vậy, việc mua bán giao dịch hầu hết được thực hiện qua môi giới bất động sản và thanh toán bằng hình thức tiền mặt hoặc chuyển khoản. Song, người nước ngoài mua nhà sẽ phải tuân thủ các quy định pháp luật liên quan. Điều luật này gồm: Luật Chống rửa tiền, Luật bất động sản, Luật bảo hiểm, xây dựng, Luật di trú,…

Người Việt mua nhà giá rẻ ở Mỹ sẽ phải đối diện với khá nhiều rủi ro. Đầu tiên, người mua nhà phải chứng minh được sự hợp pháp từ khoản tiềm đầu tư. Sở Thuế và Chính phủ Mỹ rất quan trọng điều này. Vì Luật pháp Mũ luôn chống đầu tư cho khủng bố, rửa tiền của tội phạm và những nguồn tiền không hợp pháp khác. Ngoài ra, người mua Việt Nam cũng phải tuân thủ các quy định và thủ tục ở Mỹ. Chúng bao gồm luật mua bán và sở hữu bất động sản tại Mỹ. Điều này nhằm tránh sai sót trong quá trình mua bán.

Nguy hiểm nhất, người mua nhà giá rẻ ở Mỹ phải nắm rõ các khoản nợ của chủ nhà trước đó. Nếu tồn đọng, người mua có thể phải chịu trách nhiệm cho các chi phí này. Đây là chi phí phát sinh vô cùng tốn kém. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương tuỳ các bang sẽ quy định những khu vực nào chỉ được phép để ở hoặc kinh doanh.

Do vậy, việc cho thuê sau khi mua nhà không dễ dàng như ở Việt Nam. Nhiều khu vực yêu cầu phải xin cấp phép trước khi cho thuê. Nếu không có, chủ nhà sẽ bị phạt nặng và có thể bồi thường thiệt hại rất lớn.

Điều cuối cùng, nhà đầu tư khi mua nhà giá rẻ ở Mỹ phải nắm rõ Thuế bất động sản ở Mỹ. Chúng ta cần nắm để tránh mọi rủi ro có thể xảy ra.

Rủi ro về thị trường cũng là yếu tố chúng ta cần lưu tâm. Giá nhà ở Mỹ đang tăng trưởng khá ổn định bất chấp lãi suất tăng từ FED. Dù vậy, thị trường cũng có rủi ro tiềm ẩn nhất định.

Luật không cấm người Việt Nam sở hữu bất động sản ở nước ngoài. Tuy nhiên, luật cấm chuyển nhiều tiền mặt ra nước ngoài vì mục đích cá nhân. Pháp lệnh Quản lý ngoại hối năm 2005 cho phép người Việt chỉ có thể chuyển tiền ra nước ngoài theo một số điều kiện. Đầu tiên, đây phải là giao dịch được luật pháp cho phép. Tiếp đến, chỉ được giao dịch tối đa $5,000.

Bên cạnh đó, chúng ta được chuyển tiền từ ngân hàng ra nước ngoài với các mục đích thanh toán chi phí du học cho con cái, tiền chữa bệnh,… Đặc biệt, bất động sản không nằm trong diện được phép chuyển tiền ra nước ngoài để giao dịch.